|
Пиар на обманутых дольщиках
 |
Хорошо известно, что в предкризисный период строительство являлось одним из немногих локомотивов, двигающих вперед российскую экономику. Именно строительная отрасль давала работу сотням тысяч людей. С наступлением кризиса стройки замерли, в чем может убедиться каждый, не спеша пройдясь не только по центру Новосибирска, но и по его окраинам. Даже на первый взгляд видно, что недостроенных объектов десятки.
Невольно напрашивается вывод, что это явление свидетельствует о системном кризисе, обрушившемся на стройки нашего города. И если в случае с замороженным строительством офисного здания или банка можно еще говорить только о финансовых потерях крупного инвестора, то как быть в случае, когда люди собирали последние деньги, в том числе продавали имеющееся жилье, и в результате остались в буквальном смысле на улице? Таких людей с горечью и сочувствием называют обманутыми дольщиками…
15 февраля этого года более 200 таких людей в отчаянии вышли на площадь Ленина, чтобы на своем пикете заявить о нарушенных правах. Как сообщил сайт «Тайга.инфо», они «отчаялись получить жилье (или вложенные в строительство деньги) в рамках переговоров с застройщиками, чиновниками, комиссией «Единой России». Пикетчики держали в руках плакаты с лозунгами «Кто достроит Автогенную?», «Где наш дом по ул. Кирова?», «Бомжи наукограда Кольцово», «Бездомные ул. Новосибирская, 25», «У детей Кольцово отнимают будущее» и др. Губернатора Новосибирской области просили вспомнить об обещаниях «о Кольцово, 20». (Конец цитаты).
Реакция некоторых органов власти на критику оказалась быстрой: депутат облсовета Валентин Сичкарев отметил, что в текущем году можно сдать 4-5 проблемных дома, тогда как сего в регионе таких объектов 29. «Проблемность» домов, указанных в списке, господин Сичкарев определил так: «На тот момент, когда мы начали наблюдать за этими объектами, стройка была остановлена в полном объеме…» (НГС.РУ)
Кстати, именно этот депутат является руководителем антикризисной группы и координатором партии “Единая Россия” по защите прав вкладчиков и дольщиков. Таким образом, на пикете обманутые дольщики просили о помощи, обращаясь не в последнюю очередь, именно к Валентину Сичкареву. Можно также напомнить, что перед проведением пикета, как сообщил сайт новосибирского регионального отделения «ЕР», прошло рабочее заседание этой же группы, на котором снова были рассмотрены вопросы защиты прав обманутых дольщиков. А через два дня состоялся пикет, где эти самые дольщики высказали неудовлетворение принимаемыми мерами.
Нельзя сказать, что новосибирские власти в целом недостаточно или неэффективно организовывали помощь новосибирской строительной отрасли. Так, губернатор Виктор Толоконский, выступая с ежегодным отчетом об итогах работы в 2009 году, отметил, что для поддержания строительной отрасли было зарезервировано 1, 4 млрд. рублей, а помощь получили 15 строительных компаний. Организациям застройщикам начали предоставлять госгарантии области и субсидии для компенсации оплаты части процентов по привлеченным заемным средствам.Был мобилизован механизм государственных закупок жилья, реализовывались программы по переселению из ветхого жилья ит.д.
15 января этого года на аппаратном совещании в областной администрации губернатор четко обозначил дальнейшие направления работы: нужно найти механизмы эффективного кредитования, обновить управленческие институты, продолжить совершенствование механизма предоставления государственных гарантий застройщикам. Столь пристальное внимание к строителям объясняется тем, что в кризисном 2009 году объемы строительства в НСО снизились на 55 процентов.
Вернемся, однако, к пресловутому «черному списку». Обращает на себя уникальный мотив, который озвучил Валентин Сичкарев, на основании которого формировался список недобросовестных застройщиков: проблемность домов оценивалась… полным замораживанием строительства с момента, «с которого мы начали за ними наблюдать…» Так и видятся тайные агенты в черном, с подзорными трубами, круглые сутки, в дождь и снег ведущие пристальное наблюдение за недостроями… Впрочем, конечно же, если бы уважаемый депутат вознамерился бы узнать реальную картину, он должен был бы инициировать проверку строительных компаний. Если в строительство проблемных домов были вложены бюджетные средства, можно было привлечь Счетную палату. Если деньги вложили частные инвесторы, пожалуйста, обратитесь к услуга независимого аудита. Было ли это сделано, большой вопрос…
По всей видимости, принцип формирования этого списка известен только лицам, его составлявшим. А это заставляет предположить некоторые причины отбора в него, нежели только забота о дольщиках. В частности, если посмотреть внимательно, в списке нет некоторых компаний, против которых протестовали пикетчики… А есть почему-то те, про которые они даже не упомянули.
Исследуя проблему дольшиков можно также вспомнить, как проводились конкурсы на право аренды земли под застройку. Не секрет, что их частенько выигрывали фирмы-застройщики, в штате которых числилось всего несколько человек -- директор, бухгалтер, секретарь и прочие «строители». Выиграв непонятно как (а на самом деле очень даже понятно!) конкурс, эти «профессионалы кирпича» заключали договоры с субподрядчиками и спокойненько получали свою долю прибыли. А ряд застройщиков, собрав деньги, вообще бесследно исчезли.
Возникает резонный вопрос: почему Валентин Сичкарев не озаботился раньше этой проблемой и не поставил непреодолимый законодательный барьер на пути таких дельцов? Ответа нет…
К тому ж, есть другие застройщики, которые, несмотря на обстоятельства, продолжают строить. Пускай с перерывами, но продолжают. Они-то как и почему попали в «черный список»? И снова ответ неизвестен. По крайней мере, его в подзорную трубу не увидишь…
Случайно ли, что история с «черным списком» всплыла в самом преддверии выборов в совет депутатов Новосибирска и грядущих в этом году выборах в областной совет? Вряд ли: когда, если не сейчас, можно продекларировать свою заботу об определенной категории избирателей, особенно, если эта забота в течение всего срока пребывания в облсовете не привела к решению проблем. Возможно также, что такой ход связан с желанием отвлечь внимание общественности от ареста отца и сына Солодкиных: ведь новый скандал всегда заставляет несколько позабыть о старом…
Но речь может идти не только о политических мотивах, а еще и об экономических, даже, если хотите, рейдерских и полукриминальных… Например, когда заговорили о пресловутом «свином» гриппе, резко подскочили цены на противогриппозные лекарства, и даже марлевые маски стали стоить в три, четыре, а кое-где и десять (!) раз дороже. Сколько неправедных денег было нажито на этой, в большей степени информационной, а не антигриппозной атаке, неизвестно, но речь, по оценкам экспертов, идет о десятках миллиардов долларов. В случае же с «черным списком» можно предположить, что, попав под пресс такой информационной атаки, некоторые застройщики или разорятся, или сбегут, потеряв поступления новых средств от инвесторов. Соответственно, некие заинтересованные силы по дешевке смогут приобрести и земельные участки, и недостроенные здания. Как такой вариант? Фантастика? Возможно…
Конечно же, с таким подходом новосибирские стройки могут встать раз и навсегда. Губернаторская программа помощи строителям будет окончательно загублена на корню. Многие обманутые дольщики вместо заветных квартир получат объяснение типа: « Мы же опубликовали «черный список» недобросовестных застройщиков, теперь мы будет исправлять положение». Сколько времени будет длиться это «исправление», разумеется, неизвестно. Зато при очередном приезде какого-нибудь московского гостя можно будет отчитаться об успешной работе, как это произошло осенью этого года при визите депутата Госдумы Александра Хинштейна, который выразил удовлетворение решением вопросов обманутых дольщиков в НСО.
Кажется, уже давно пора понять, что работу с предпринимателями надо строить на строго на основе соблюдения законности. Иначе бизнес перестает воспринимать власть как независимую и объективную силу, а начинает подозревать у нее наличие своих коммерческих интересов, что, в свою очередь, приводит к снижению эффективности работы государственного механизма. О недопустимости подобного неоднократно говорили и президент, и премьер-министр. Похоже, на местах иногда забывают об этой истине. А уж пиариться на несчастье людей и вовсе грешно. Не так ли?
|
|
